假离婚？真离婚！真的是限购限贷惹的祸吗？！

    李女士与丈夫结婚三年，有个三岁的女儿，孩子快要上小学了，夫妻准备购一套学区房，未想，限购政策一出，二人为了规避限购政策，办理假离婚，在假离婚协议中约定三岁女儿归男方抚养，房产归男方所有。二人办理完假离婚后，就开始张罗买学区房，可是没有想到，丈夫突然告知其要结婚了。

    律师说法
    面对限购，面对疯狂的假离婚，面对由假变真的狗血剧。受伤的一方总是会归罪于限购，但总未深思，好好的一假，怎么说变就变，变成了法律上铁板钉钉的事实。
    真的要归咎于限购吗，限购真的摧毁了恩爱夫妻吗。其实不然，主要还是他们的婚姻本身出现了问题，而房地产限购政策只不过是其离婚的借口而已。
    然婚姻本身是基于感情为基础而结合在一起，感情并不是一成不变的，也许哪一天，一方已厌倦了，而限购这个天使或者魔鬼给了他一个机会。一个弄假真真的机会。
    感情固然很难坚分守，但财产还是可以坚守的，所以，为了限购而离婚的人们，看紧你手中的财产，更要看紧你的人。
    说了这么多，言归正传，我们还是来谈一谈假离婚的法律风险吧！
    风险之婚姻关系解除。说好的假离婚，双方在“假离婚”的时候说好复婚的,但一纸离婚证书，从此双方再无法律认可的婚姻关系，想要复婚，未想到一方确心有所属，迟迟不肯复婚。
    风险之失财风险。为了能够规避限购限贷，一方将房产全部归另一方所有，好落个无房户，原本可以再买一套或者可以贷款购房，一算好像赚了大便宜，未复想到，一方一去不复返，人去了，房产也跟着去了。
    风险之失去孩子风险。由于假离婚多数采取离婚协议自愿登记离婚的方式，所以在离婚协议中，虽对孩子的抚养权进行了约定，但对于抚养费却只字不提，一但复婚不成，索要抚养费只能要一般生活费，说实话，少得可怜。
    风险之丧失继承权。原本双方系夫妻关系，后双方假离婚，办了离婚证，法律上双方可就没有婚姻关系了，没有这层关系，双方就不再互有法定继承关系了，若一方在复婚前突然死亡，那就丧失继承权了。
    风险之好好夫妻财产说变婚前个人财产风险。也许很幸运，说好是假离婚，最后还真是假离婚，目的一达到，双方就去复婚了。可是，有没有想过，原来假离婚，财产约定了归一方所有。这是财产就变成一方的个人财产了。虽说复婚了，但这财产就变了性质了，变成了婚前财产了。万一复婚后，真的要离婚了，那婚前的财产可就和你无关了。
    所以说，假离婚风险在，风险会不会发生，那真的只看你运气了。
    有朋友说了，那我们假结婚，虽说离婚协议上财产进行了分割，但我们私底下再签一份协议，明确离婚协议是假离婚，是为了规避限购限贷，实质上财产仍属于双方共同所有。你说这协议有用吗，法律上承认吗。
    这个就不好说了，但多数法院是不承认的，要不不是鼓励大家效仿吗。所以，你要冒险搏一下私下协议的合法性，建议了解一下当地法院对该协议的态度了。

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