设为主页 加入收藏
关于我们 联系我们


站内搜索:
网站首页
新闻资讯 民政离婚 法院离婚 涉外离婚 婚约彩礼 同居纠纷 遗产继承 离婚损害赔偿 案例精选
财产分割 债权债务 子女抚养 子女收养 法律文书 法律法规 调查取证 论第三者 私人法律顾问 情感森林
来问律师的那些事儿——分居...
婚姻,自由吧
亲情在房子面前如何是好?!...
一方出轨,精神损害赔偿有多...
假离婚,弄假成真!风险大!...
假离婚,变成弄假成真,律师...
杭州资深离婚律师网
杭州上城区人民法院
浙江省高级人民法院
杭州开发区人民法院
杭州滨江区人民法院
杭州余杭区人民法院
杭州下城区人民法院
杭州江干区人民法院
浙江佑平律师事务所
杭州资深律师咨询网
杭州劳动律师仲裁网
杭州企业法律咨询网
杭州市中级人民法院
杭州江干区人民法院
杭州西湖区人民法院
你当前的位置是: 首页 » 财产分割
男方婚前贷款买的房,女方婚后共同还贷,离婚房产后如何处理
更新时间:2016/9/22 13:56:33   阅读次数:2655   【将本文加入收藏夹】

 

    2008年,张小姐经人介绍认识了王先生。婚后,双方没有买房,而是居住在王先生婚前购买的房子里。该房产是王先生按揭购房,婚后还继续还贷。7年之痒,双方因感情不和分居。之后张小姐认为双方感情破裂,起诉至法院离婚并要求分割房产。王先生表示同意离婚,但认为房产是其婚前购买,是系个人财产,不应当分割。

    律师点评:
    根据《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,该种情况的房产一般基于以下方式解决。
    尊重双方当事人的意见。如果双方参够对该房产达成一致意见的,而且又不损害他人利益和违反法律规定的,那么法院可以确认。若达不成一致的,则由法院判决。
    双方无法达成协议,应当将房产判决给所有权登记的一方。而对于另一方根据还贷情况和其他因素给予以补偿。
   补偿一般是指对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,以及照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    对按揭房屋在婚后的增值,应考虑双方还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。一般可以在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上,用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款+总利息)×房屋现值÷2,即得出对另一方补偿的数额。但该分割方式并非唯一的方式,主要还是法庭根据双方的贡献等综合因素,进行公平合理的分割。
    杭州婚姻家庭律师网www.51lawya.com

上一条: 没有了!
下一条: 结婚前的财产离婚时要分割吗
Copyright © 2012 杭州离婚律师网 All Rights Reserved. 网址:www.51lawya.com 律师咨询号QQ: 3413977542
电子邮箱:yinglawyer@126.com 电话(TEL):18143424116
浙ICP备15040386号-2 浙公网安备33010502000104号 技术支持:赛虎科技